如果把楼市评为最具爆发力的行业，估计也没人敢说“不”。最近国内楼市在“国五条”地方细则落地之前上演了最后的疯狂，暖春的出现让钢市获得了一定的刺激，虽然有人说这是楼市最后的挣扎，但不管怎么样，楼市的回暖出现的很是时候，配合着这个开工的季节，建筑钢材市场有了回暖的苗头。

   虽然新政策带有一定的不确定性，开发商也比较谨慎，但是随着近几周成交量连创高点，商品住宅新增供应量终于迎来了井喷。“国五条”地方细则即将落地，近期不少购房者因担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而惶恐入市，这造成了楼市短暂的回暖情景。因此，一旦国五条地方细则落地，估计就会抹杀掉楼市这自后的疯狂了。 
 
   从统计的数据显示，3月份，上海北京等楼市的成交量出现了较大的涨幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交达110.7万平方米，同比提升96.3%。业内人士据此判断，本月最终的成交量有望达到140万平方米以上的高位水平，创出2010年以来的最高点。二手房方面，3月第三周（3月18日~24日），北京新建商品住宅（含保障房）网签量为8584套，环比上涨117.2%。

  钢材市场方面，尤其是建筑钢材市场受楼市小阳春的提振，成交活跃了很多，终端采购也积极了不少。有分析师预测说，一旦楼市的反弹结束，建筑钢材的回暖趋势也会随之完结。但是笔者并不这样认为，笔者认为，楼市上演最后的疯狂来的正是时候，因为当下下游正在回暖，终端采购意识也渐现，现在需要的就是名正言顺的理由，而楼市的疯长非常合时机的出现了，不早也不晚。
 
   从近期下游需求来看，随着气温逐渐上升，各地房地产项目陆续开工，市场需求逐渐回暖，使得供需矛盾关系有所改善。截止到上周，建筑钢材库存已经出现了明显的下滑，据统计，截止3月22日，国内建筑钢材市场库存在1306.55万吨，较上周同期增幅0.75%，比上月同期增幅26.65%，比去年同期增幅21.97%。而主导市场北京建筑钢材库存为122.15万吨，比上周同期下降1.71%，比上月同期增幅25.94%，比去年同期增幅35.69%。
 
   全国29个重点城市中，有13个城市建筑钢材库存出现下降，下降的数量比上周增加7个。由此可见，建材市场的去库存化速度正在加快，商家对于4月份下游需求的释放还是比较乐观的，建筑钢材价格也很有可能会借助楼市成交的暴涨之际，好好回暖一番。
 
    业内人士认为，如果下游需求能够持续释放，或者说如果4月份下游需求能如预期般释放，那么建材价格持续上涨将不会是难事？毕竟从国家发改委的消息来看，2月以来就已经有16个投资项目获审核批准，其中涉及天然气、水电站和煤矿建设的能源开发项目九个，以及新建机场、河流治理、海外油气投资等项目。随着下游工地的陆续开工，市场需求会逐渐放大，受此支撑，建筑钢材价格确实是有望能实现上涨行情的。

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